Genossenschaft

Für unser Wohnprojekt haben wir die Rechtsform der Genossenschaft vorgesehen. Zur Zeit sind wir noch als GbR organisiert. Wenn wir mit dem Projekt konkret loslegen, z.B. mit dem Grundstückskauf, schließen wir uns einer Dachgenossenschaft an oder gründen eine eigene Genossenschaft.

Warum Genossenschaft?

  • Die Konstruktion der Genossenschaft ist demokratisch angelegt. Jedes Mitglied hat unabhängig von der eigenen Einlage das gleiche Stimmrecht.
  • Die Genossenschaft lebt vom Engagement für die Gemeinschaft: Jeder trägt bei und übernimmt Aufgaben, was den Zusammenhalt stärkt und die Kosten senkt.
  • Die Genossenschaft baut das Haus und ist Eigentümer. Sie finanziert sich über Genossenschafts-Anteile der Mitglieder und über Förderungen und Darlehen.
  • Die Mitglieder schließen einen Nutzungsvertrag mit der Genossenschaft ab.
  • Die wohnenden Genossenschaftsmitglieder sind also gleichzeitig Eigentümer und Mieter.
  • Es gibt keinen fremden Hausbesitzer mit Gewinnerwartung, das Nutzungsentgeld (=Miete) dient ausschließlich der Kostendeckung
  • Lebenslanges Wohnrecht bei Erfüllung der Obliegenheiten (Zahlung des monatlichen Nutzungsentgelts und der Nebenkosten)

Vorteile von Genossenschaften z.B. gegenüber Wohneigentum

  • Wir lernen uns schon lange vor dem Einzug kennen und bilden eine nachbarschaftliche Gemeinschaft.
  • Entscheidungen werden gemeinsam im Konsent (keine schwerwiegende Einwände) zum Wohle der Gemeinschaft getroffen.
  • Überschaubare Einlage
  • Keine Grunderwerbssteuer
  • Wohnungswechsel bei verändertem Bedarf innerhalb der Genossenschaft möglich nach Verfügbarkeit
  • Wenn jemand auszieht, entscheiden die Mitglieder, wer nachfolgend einzieht. So bleibt die Bewohnerstruktur erhalten.
  • Ein- und Austritte sind unbürokratisch, nichts muss notariell beurkundet werden